TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHỮNG THÁNG ĐẦU NĂM

Thị trường bất động sản hiện nay có thể nói phụ thuộc rất nhiều vào các chính sách mang tầm vĩ mô của nhà nước. Nhưng hiện nay các chính sách vĩ mô của nhà nước vẫn gặp nhiều vấn đề mà đặc biệt là vấn đề về vốn. Kinh tế khó khăn dẫn tới việc huy động vốn, mở rộng đối tượng huy động vốn khá bế tắc. Nếu khơi thông được dòng vốn từ nguồn lực trong nước cũng như nước ngoài thì thị trường bất động sản mới có khả quan.



Ảnh minh họa

Chính sách vĩ mô đối với thị trường bất động sản cần mang tính dài hạn, bền vững, tạo lòng tin đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này giúp ổn định thị trường trong lúc khó khăn cũng như có tiềm năng để phát triển. Đặc biệt nhà nước phải có chính sách dài hạn từ 20-30 năm trở lên. Các nhà đầu tư sẽ nhìn vào những chính sách đó để đầu tư vào. Nhưng hiện nay một số chính sách nhà nước đưa ra chư có tính thực tế cũng như dài hạn.
Nhà nước cũng như các bộ, các ngành có liên quan đặc biệt là ngành xây dựng, ngân hàng đã có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Chẳng hạn như gói tín dựng 30.000 tỷ đồng có tác động rất lớn đến thị trường. Nhưng hiện nay điều khó khăn nhất đó là người dân vẫn khó tiếp cận được nguồn vốn này, sang đến đầu năm 2014 việc tiếp cận với nguồn vốn của nhà nước dần được lới lỏng, thị trường bất động sản đã có phần dễ chịu hơn trước. Từ đầu năm đến nay số lượng các căn hộ giao dịch thành công đã tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Điều này chứng tỏ tâm lý của khách hàng cũng như tâm lý của nhiều ngành có liên quan cũng đã tin tưởng hơn vào thị trường.
TÌnh hình ấm dần của thị trường bất động sản hiện nay hệ quả là do một loạt các chính sách hợp lý của nhà nước có hiệu quả như Nghị quyết 02 của chính phủ. Đây được coi như chính sách tháo gỡ những khó khăn của bất động sản cho các doanh nghiệp. Chính sách mang tính nền tảng để hỗ trợ doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược bắt nhịp với chính sách. Hiện nay việc các doanh nghiệp được tháo gỡ những vướng mắt trong vấn đề về vốn đã khiến nợ xấu của các doanh nghiệp đã giảm tình hình khó khăn của doanh nghiệp được cải thiện. Có thể nói Nghị quyết 02 đã tạo lòng tin được cho các doanh nghiệp nói riêng và toàn thị trường nói chung đối với các chính sách của nhà nước.


THĂNG LONG VICTORY VÀ PHONG THỦY CẦN BIẾT

 Chung cư nói chung và dự án Thăng Long Victory nói riêng đều có đặc điểm chung đó là có phần riêng biệt là căn hộ của gia đình và  phần chung sử dụng của cả tòa nhà. Vì vậy phong thủy cho nhà chung cư cơ bản vẫn giống với nhà bình thường chỉ có đôi chút khác biệt.


Phong Thủy Thăng Long Victory

 Theo nhiều khách hàng lựa chọn thì chỉ xem phần của chính căn hộ muốn mua là chủ yếu. nhưng thực chất nếu đúng theo quan niệm phong thủy thì ta nên coi chung cư như là một ngôi nhà lớn có nhiều phòng chứ không nên coi nó như là một căn hộ riêng biệt. Vì vậy nếu theo dúng phong thủy thì hướng của các căn hộ chung cư nên xem theo hướng cửa chính của tòa nhà chứ không nên xem theo từng căn hộ. Các căn hộ tốt là các căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp lý với gia chủ. Chú ý cửa sổ của căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
 Phong thủy là yếu tố quan trọng đối với các căn hộ chung cư nhưng tầm nhìn và khoảng không gian trước mặt cũng khá là quan trọng nó quyết định đến không gian trong nhà. Trường sinh khí được quyết định bởi các không gian chung như phòng khách, bếp có kết hợp thành không gian ăn sinh hoạt chung và giải trí... Cần bố trí các không gian riêng trên nguyên tắc cân bằng Âm Dương và tránh ngăn chia phòng quá nhiều gây ngột ngạt. Các căn hộ bị méo hay có nhiều góc cạnh thì nên dùng đò vật như tủ, đặc biệt là gương soi để bù lại khoảng không gian tạo cảm giác thoáng cho căn phòng.
 Diện tích trong nhà chung cư thường được tính theo đầu người nên diện tích thường rất cân đối với số người sử dụng, do vậy việc bài trí nội thất trong căn hộ phải tận dụng được hết các không gian để giảm thiểu việc ngăn chia manh mún


THĂNG LONG VICTORY VÀ NHỮNG THÁCH THỨC PHÍA TRƯỚC

Tọa lạc tại phía tây Hà Nội, khi hoàn thành Thăng Long Victory dự kiến sẽ là một trong những dự án trọng điểm tại khu vực phía bắc. Dự án hiện tại đang bắt đầu thi công tòa T1 trong tổng số năm tòa của dự án. Với những bước khởi đầu khi thị trường bất động sản vẫn còn chút khó khăn là thách thức lớn nhất đối với chủ đầu tư Phúc Hà Group. Cuối năm 2013 và đầu năm 2014 thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc đó là dấu hiệu đáng mừng cho dự án Thăng Long Victory. Với giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi cũng như tiến độ thi công đảm bảo chủ đầu tư Phúc Hà Group tự tin sẽ cạnh tranh được với các dự án khác đang được nhiều khách hàng quan tâm tại Hà Nội.


Thăng Long Victory

 Tuy vậy với tình hình kinh tế khó khăn các ngân hàng không còn đảm bảo được nguồn vốn như trước thì các chủ đầu tư dự án phải tự mình tìm kiếm nhiều các nguồn đầu tư từ các cá nhân cũng như ngân hàng mới có thể đảm bảo nguồn vốn để thi công dự án. Mới đây ngân hàng SHB và BIDV đã ký kết với chủ đầu tư hỗ trợ vốn cho khách hàng khi mua nhà tại dự án Thăng Long Victory. Đây được xem như một nút thắt giúp khách hàng mua nhà tại dự án có thể sở hữu được một căn nhà tại Hà Nội.
Hiện tại dự án đã thi công xong móng, với thiết kế 25 tầng thì trước mắt T1 vẫn còn khá nhiều việc còn phải thực hiện nhưng chủ đầu tư Phúc Hà Group sẽ cố gắng thực hiện mục tiêu đã đề ra và bàn giao nhà sớm nhất cho khách hàng

NỘI THẤT - THĂNG LONG VICTORY


STT
Nội dung bàn giao
Mô tả
Ghi chú

Khu vực cửa ra vào



Tường bao, tường ngăn
Chát vữa, sơn lót


Cửa ra vào chính
Cửa chống cháy chất lượng cao


Phòng Khách



Tường
Chát vữa, sơn lót


Sàn
Láng vữa Xi măng cách cốt hoàn thiện 30mm.


Trần
Trần bê tông thô


Cửa sổ
Khung nhựa, kính an toàn


Đầu ra điện thoại, tivi, mạng kết nối nội bộ tại mỗi căn hộ.
Trang bị đường dây, cáp ngầm, đế âm tường.


Điện và dây điện chiếu sáng
Đủ đường dây điện ngầm, các đế âm tường (cho công tắc ổ cắm……)


Phòng Bếp/Phòng Ăn



Tường
Chát vữa, sơn lót


Sàn
Láng vữa xi măng cách cốt hoàn thiện 30mm.


Trần
Trần bê tông thô


Điện và dây điện chiếu sáng
Đủ đường dây điện ngầm, các đế âm tường (cho công tắc ổ cắm…)


Hệ thống cấp thoát nước
Đủ đường ống cấp thoát nước đến các vị trí chờ lắp thiết bị (có chống thấm)


Cửa sổ
Khung nhựa, kính an toàn


Phòng Ngủ 



Tường
Trát vữa, sơn lót


Sàn
Láng vữa Xi măng cách cốt hoàn thiện 30mm.


Trần
Trần bê tông thô


Điện và điện chiếu sáng
Đủ đường dây điện ngầm, các đế âm tường (cho công tắc ổ cắm)


Cửa sổ
Khung nhựa, kính an toàn.


Đầu ra điện thoại, tivi, internet.
Trang bị đường dây, cáp ngầm, đế âm tường





Phòng Vệ Sinh/Phòng Tắm



Tường
Trát vữa


Sàn
Láng tạo dốc kỹ thuật cách cốt hoàn thiện 30mm.


Trần
Trần bê tông thô


Điện và điện chiếu sáng
Đủ đường dây điện ngầm, các đế âm tường (cho công tắc, ổ cắm…)


Hệ thống cấp thoát nước
Đủ đường ống cấp thoát nước đến các vị trí chờ lắp thiết bị (có chống thấm)


Ban Công


     Lan can ban công  Thép hộp, sơn hoàn thiện